Hvor mye koster det å pusse opp et hus?

Praktisk prisguide fra oss i BOVG 

Kortversjonen

• Hva koster det? En enkel innvendig oppussing starter rundt 5 000 kr per m², mens en totalrenovering ligger rundt 15 000 kr per m². For en bolig på 100 m² betyr det ca. 500 000–1 500 000 kr, avhengig av omfang og standard.

• Større prosjekter: Når oppussingen omfatter både tekniske anlegg og bygningskropp (f.eks. bad, kjøkken, elektrisk, rør, fasade/tak), bør du regne 15 000–25 000 kr per m².

• Hva driver prisen? Boligens tilstand og alder, materialvalg, tekniske installasjoner, egeninnsats og beliggenhet.

• Hvorfor BOVG? Vi har alle fagene samlet – tømrere, murere, flisleggere, elektrikere, rørleggere, taktekkere, prosjektledere og mer. Det betyr færre overraskelser, bedre flyt og trygg fremdrift.

Hva avgjør prisen på oppussing?

Prisen kan variere enormt. Noen klarer seg med 200 000 kr, andre ender på flere millioner. Grunnen er at mange faktorer spiller inn:

• Husets tilstand: Fukt, råte, gamle installasjoner og dårlig isolasjon driver kostnadene opp.

• Alder og byggemåte: Eldre hus krever ofte spesialløsninger – og vernebestemmelser kan øke kompleksiteten.

• Egeninnsats: Maler du, river eller legger gulv selv, kan du spare mye. Men tekniske fag må utføres av autoriserte håndverkere.

• Materialvalg: Store forskjeller mellom standard og premium. Spesielt på kjøkken, bad og gulv.

• Belastning på tekniske fag: Nye bad, oppgradering av el-anlegg og utskifting av rør er blant de dyreste postene.

• Geografi: Timepriser og logistikk varierer. Oppussing er ofte dyrere i Oslo-området enn i distriktene.

Vårt råd: Gjør et grundig forarbeid. Det gir deg bedre oversikt over budsjettet og færre overraskelser underveis. Vi hjelper deg gjerne med å kartlegge behovene i en tidlig fase.

Prisnivåer: Fra enkel oppussing til totalrenovering

Ifølge Byggklar sin prosjektdatabase ligger prisene på disse nivåene:

• Enkel innvendig oppussing: ca. 4 500 kr/m²
  Eksempel: 100 m² bolig = ca. 450 000 kr

• Totalrenovering: ca. 14 500 kr/m²
  Eksempel: 100 m² bolig = ca. 1,45 mill. kr

Ved mer omfattende prosjekter – med nye bad, kjøkken, tekniske installasjoner, fasade og tak – bør du regne 10 000–25 000 kr/m².

Les mer om hvordan du får mest ut av oppussingsbudsjettet ditt her!

Hva inngår i de ulike nivåene?

Enkel oppgradering

For deg som vil friske opp boligen uten å røre tekniske installasjoner.
Typiske tiltak: maling, nye gulv, lister, bytte av innerdører, enkle grep med belysning og stikkontakter.
Her leverer BOVG tømrere og malere som sørger for et helhetlig resultat.

Totalrenovering

Passer for eldre boliger med behov for å møte dagens krav til komfort og energieffektivitet.
Tiltak kan være:

• Nye bad og kjøkken (rør, el, flis, innredning)

• Nye gulv, vegger og himlinger

• Etterisolering og vindusbytte

• Ny kledning, tak og takrenner

• Endring i planløsning/bærende konstruksjoner

• Forbedret brannsikring og ventilasjon

Her setter BOVG sammen hele laget: tømrere, murere, elektrikere, rørleggere og taktekkere – koordinert av vår prosjektleder. Se trendene for 2026 her!

Kostnadsposter du bør kjenne til

• Elektrisk anlegg: 1 000–2 500 kr/m² – må utføres av autorisert elektriker.

• Rør og VVS: 1 500–3 000 kr/m² – krever godkjent rørlegger og dokumentasjon.

• Bad: 200 000–400 000 kr.

• Kjøkken: 70 000–300 000 kr.

• Tak: 150 000–300 000 kr.

• Ny kledning: 1 500–3 500 kr/m² vegg.

• Etterisolering: 500–1 200 kr/m².

• Vinduer: 7 000–15 000 kr/stk.

• Overflater: maling 100–300 kr/m², gulv 300–1 200 kr/m².

Fagfolkene du trenger – og vi har dem

Når du pusser opp, er det mange fag involvert. Hos BOVG får du alt på ett sted:

• Tømrer: 700–1 100 kr/time

• Elektriker: 800–1 200 kr/time

• Rørlegger: 900–1 300 kr/time

• Murer/flislegger: 800–1 200 kr/time

• Taktekker/blikkenslager: 850–1 300 kr/time

Én aktør – alle fag

BOVG fungerer som totalentreprenør. Vi koordinerer alle fagene og tar ansvaret fra A til Å. Det gir bedre oversikt, færre forsinkelser og høyere kvalitet.

Skjulte kostnader mange glemmer

• Prosjektledelse: 5–10 % av budsjettet hvis du ikke styrer selv.

• Utstyrsleie: stillas, gulvsliper, spesialverktøy.

• Avfallshåndtering: container 3 000–8 000 kr + gebyrer.

• Tilleggsarbeid: skjulte skader eller endringer kan gi 10–20 % ekstra.

• Midlertidig bolig: 10 000–25 000 kr/mnd.

Budsjett og finansiering

• Sett av buffer på 15–30 %.

• Del opp i faser: start med teknisk og bærende, ta overflater til slutt.

• Undersøk finansiering: boliglån, Enova-støtte, grønne lån eller kommunale ordninger.

Les mer om totalrenovering i Oslo og Bærum her!

Hva kan du gjøre selv – og hva bør fagfolk ta?

Trygt å gjøre selv dersom du er handy: Riving, maling, gulvlegging, lister.
Må fagfolk ta: Elektrisk arbeid, rør/VVS, våtromsmembran, bærende konstruksjoner.

Derfor BOVG

Å pusse opp et hus er et stort prosjekt. Med BOVG får du ikke bare håndverkere – du får et samspilt lag av fagfolk og prosjektledere som sikrer at alt går riktig for seg. Vår tverrfaglige styrke gir deg:

• Én kontaktperson – full kontroll

• Alle fag på ett sted – færre leverandører å styre

• Dokumentasjon og kvalitet i alle ledd

• Effektiv fremdrift og forutsigbare kostnader

Oppsummert

Prisen på oppussing kan variere fra noen hundre tusen til flere millioner – men nøkkelen til en trygg prosess er en tverrfaglig entreprenør som tar helheten på alvor. Hos BOVG får du alt under samme tak – fra tømrere og murere til elektrikere, rørleggere og taktekkere – koordinert av en erfaren prosjektleder.

Det gir deg en bolig som både føles bedre å bo i, og som beholder verdien i årene fremover.

Skal vi se på tallene for ditt hus?

Kontakt oss for en gratis og uforpliktende befaring – vi setter opp et tydelig kostnadsoverslag og viser deg hvordan vårt tverrfaglige team kan gjøre prosjektet enklere fra start til slutt.
BOVG – din totalentreprenør for oppussing og renovering.