Skal du bygge på huset er det viktig å vite hva man har av restriksjoner.
Å bygge på huset er en spennende prosess – men det er også mange regler å forholde seg til. Før du setter i gang med et påbygg eller tilbygg, er det viktig å ha oversikt over gjeldende restriksjoner i din kommune.
Hva sier reglene i 2025?
I dag gjelder fortsatt plan- og bygningsloven (pbl.) og lokale reguleringsplaner som grunnlag for hva som er lov. Noen viktige punkter:
Søknadsplikt: De fleste påbygg og tilbygg er søknadspliktige. Mindre tilbygg (inntil 15 m²) kan i noen tilfeller oppføres uten søknad, men påbygg (det vil si utvidelse i høyden) krever alltid søknad med ansvarlig foretak.
Høyder og avstandskrav: Høyde, utnyttelsesgrad og avstand til nabogrense reguleres av kommuneplanen. Standardkravet er minst 4 meter til nabogrense, med mindre annet er fastsatt.
Naboer og innsyn: Ved påbygg må naboene varsles og gis mulighet til å komme med merknader.
Energikrav: Nye energikrav (TEK17, med skjerpede endringer som trådte i kraft 2023–2024) stiller strengere krav til isolasjon, tetthet og energiløsninger. Påbygg må derfor planlegges slik at hele boligen tilfredsstiller gjeldende krav.
Hvorfor bruke arkitekt?
En dyktig arkitekt kjenner til lover og lokale reguleringsplaner og kan tegne forslag som både er funksjonelle, estetiske og i tråd med regelverket. Med arkitekttegninger blir det også enklere å innhente konkrete priser og tilbud fra byggmester.
Når man har slike tegninger og løsninger så vil man også lettere kunne få konkrete priser og tilbud på påbygg og tilbygg på hus fra byggmester.
Hvorfor velge BOVG?
Bygg og Våtromsgruppen (BOVG) har mange års erfaring med tilbygg, påbygg og ombygging av boliger. Når du velger oss får du:
Sertifiserte håndverkere med faglig tyngde
Trygge relasjoner til solide leverandører
Funksjonelle og estetiske løsninger tilpasset ditt hjem
Egen prosjektleder som følger deg gjennom hele prosessen
Vi vet hva som kreves i 2025, og vi kan hjelpe deg med alt fra søknadsprosessen til ferdig påbygg.
Ta kontakt med oss så kommer vi på befaring
Vi kan foreta befaring, og komme med konkrete forslag tilpasset ditt behov.
