Hva koster et tilbygg på 20 kvm?

Hos BOVG tilbyr vi fastpris på tilbygg på 20 m² til 950 000 kr inkl. mva. Dette er en standardisert løsning hvor konstruksjon, materialer og leveranse er definert på forhånd.

Eksempel:

Et tilbygg på 20 kvm koster hos BOVG 950 000 kr inkl. mva.
Prisen gjelder et standard tilbygg bygget etter TEK17 og inkluderer grunnarbeid, konstruksjon, tak, vinduer, parkett samt sparkling og maling.
Fastprisen gjelder for boliger i Drammen, Lier, Asker og Bærum.

Et tilbygg på 20 kvm brukes ofte til:

• større stue

• nytt soverom

• hjemmekontor

• utvidelse av kjøkken

• ekstra oppholdsrom

Pris på tilbygg 20 kvm

Fastpris: 950 000 kr inkl. mva

Dette tilsvarer omtrent:

47 500 kr per m²

Prisen gjelder et standard tilbygg på 20 m² med normale grunnforhold og god tilkomst.

Hva er inkludert i fastprisen?

Tilbygget bygges etter dagens tekniske krav og leveres som en komplett konstruksjon.

Bygg etter TEK17-standard

Tilbygget bygges i henhold til gjeldende teknisk forskrift (TEK17).

Saltak med W-takstoler

Takkonstruksjonen leveres med prefabrikkerte W-takstoler.

Taktekking

Taket tekkes med dobbeltkrummet betongtakstein – sort ru utførelse.

Ytterkledning

Fasaden leveres med liggende 19×148 mm dobbeltfalset kledning, grunnet fra fabrikk.

Vinduer

Tilbygget leveres med 2 stk NorDan-vinduer i standard hvit utførelse med 3-lags glass.

Gulv

Gulvet leveres med Harmoni Parkett Klassisk Hvit Eik.

Innvendige overflater

Innvendige vegger og himling leveres sparklet og malt i standard hvit utførelse. Les mer om årets trender på overflater her!

Dette inkluderer:

• gipsvegger

• sparkling av vegger og himling

• sliping

• maling av vegger og tak

Ventilasjon

Det monteres friskluftsventil i yttervegg.

Grunnarbeid og fundament

Fastprisen inkluderer normalt:

• utgraving

• klargjøring av byggegrunn

• fundament

• mur- og betongarbeider

Byggesøknad til kommunen

Fastprisen inkluderer 1-trinns byggesøknad til kommunen.

Dette innebærer normalt:

• utarbeidelse av nødvendige tegninger

• nabovarsel

• innsending av byggesøknad

• oppfølging mot kommunen

Følgende kostnader kommer i tillegg:

• kommunale gebyrer

• eventuell dispensasjonssøknad dersom tiltaket krever dette

Hva er ikke inkludert i fastprisen?

Følgende arbeider er ikke inkludert:

Rivning og deponi
Rivning av eksisterende konstruksjoner og bortkjøring av avfall.

Elektroarbeid
Elektrisk anlegg som stikkontakter, belysning og eventuelle oppgraderinger av sikringsskap.

Rørleggerarbeid og våtrom
Installasjon av vann, avløp eller våtrom.

Pigging av fjell
Dersom det avdekkes fjell under grunnarbeidet.

Slike forhold avklares etter befaring.

Forutsetninger for fastpris

Fastprisen gjelder for et standard tilbygg på opp til 20 m² under normale forhold.

Dette innebærer blant annet:

• normal tilkomst til tomt

• normale grunnforhold

• ingen behov for dispensasjon fra reguleringsplan

• ingen fjell som må pigges

Eventuelle avvik avklares før kontrakt.

Hvor lang tid tar det å bygge et tilbygg på 20 kvm?

Selve byggingen tar normalt 6–10 uker etter at byggesøknaden er godkjent.

Behandlingstiden hos kommunen varierer.

Tilbygg i Drammen, Lier, Asker og Bærum

BOVG bygger tilbygg for boliger i:

• Drammen

• Lier

• Asker

• Bærum

Alle prosjekter starter med en gjennomgang av bolig, tomt og reguleringsforhold.

Kan samme fastpris gjelde for påbygg av ny etasje?

I enkelte tilfeller kan samme prisnivå også gjelde for påbygg av en ny etasje på ca. 20 m².

Et påbygg innebærer imidlertid andre konstruksjonsmessige forhold enn et tilbygg på bakkenivå. Før en fastpris kan gis må det derfor gjøres en nærmere vurdering av blant annet:

• eksisterende bærekonstruksjon i boligen

• om fundament og vegger tåler ekstra belastning

• tilpasning mot eksisterende tak

• eventuelle krav fra kommunen

Dersom konstruksjonen egner seg for det, kan et påbygg ofte gjennomføres innenfor omtrent samme kostnadsnivå.

Under kan du se en video fra et prosjekt hvor vi bygger påbygg av ny etasje på en bolig.

Ofte stilte spørsmål om tilbygg på 20 kvm

Hva koster et tilbygg på 20 kvm?

Et tilbygg på 20 kvm koster ofte mellom 900 000 og 1 100 000 kr. Hos BOVG tilbyr vi fastpris på 950 000 kr inkl. mva.

Må man søke kommunen for tilbygg på 20 kvm?

Ja, de fleste tilbygg er søknadspliktige. I vår fastpris er 1-trinns byggesøknad inkludert.

Hva kommer i tillegg til fastprisen?

Kommunale gebyrer, eventuell dispensasjonssøknad, elektroarbeid og eventuell pigging av fjell.

Hvor lang tid tar det å bygge et tilbygg?

Normalt 6–10 uker byggetid etter godkjent søknad.

Kontakt oss for mer info om fastpris på tilbygg!

Skriv ut